****市****区人民法院关于拍卖****市大兴区瀛海镇兴海园**号楼*层*-***的公告

（****市****区人民法院特别提醒：本标的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册登记、办理过户、税费缴纳等咨询，本院已授权委托（展唐助拍（上海）科技股份有限公司****分公司）为唯*辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。对于社会上其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费等行为，或者以承诺显著低于市场价成交，或者承诺看样、腾房等，要求支付代拍费用的行为，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。)

****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****市****区人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****市****区人民法院，法院主页网址：****://****.**.***/，现公告如下：

*、拍卖标的：****市大兴区瀛海镇兴海园**号楼*层*-***。评估对象所在楼层为*层，总楼层为*层，总建筑面积为**.**平方米，房屋性质为商品房，规划用途为住宅，房屋结构为混合结构，物业管理单位管理情况良好。

其它瑕疵情况：房屋未腾空，腾退房屋需要较长时间。

参考价：***.**元，起拍价：***.***元，保证金：***元，增价幅度：**元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（节假日除外）每周*上午及预展开始前*个工作日接受咨询，法院咨询专线为***-********。集中展示时间：****年*月**日下午**:**-**:**。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：*.拍卖标的以实物现状为准，本院不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*些已知和****瑕疵。建筑方位、房屋窗户朝向、改建等均以实物现状为准。

*.特别提示，竞买人为自然人的，其家庭或个人在竞买****房屋时，应当符合****市限购政策要求，因违反限购规定导致买受人不能办理房屋登记等手续的，*切法律责任由买受人自行承担。买受人领取成交裁定书前，需向法院提交购房资格核验证明，并自愿接受相关部门核查家庭购房资格。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格导致不能办理过户登记的，将依法承担悔拍等法律后果。

*.拍卖成交后，竞买人**日内未缴纳尾款的或以其他行为悔拍的，保证金不予退回。

*.本标的由展唐助拍（上海）科技股份有限公司****分公司承担拍卖辅助工作，该公司为本标的物唯*拍卖辅助机构，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。对于社会上有其他机构或者个人、借用司法拍卖名义，发布不实项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介费用等行为，或者承诺标的物以低价成交、承诺负责房屋腾退、交付标的物，并要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

*、标的物登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。特别强调房屋性质为经济适用房或按经济适用房管理的房屋，相关部门收取的综合补差款或者欠缴土地出让金等由买受人承担。本院初步调查的物业、水、电费、燃气暖气等欠费不详，由买受人承担，其他欠费不详，如有，需买受人承担。

*、本次拍卖已通知各方当事人，因当事人原因未收到通知的，公示满*日视为已通知。

对上述标的权属有异议者，请至少于开始拍卖前的*个工作日与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：至发布公告之日止无人申报

*、拍卖竞价前，平台会将竞买人向平台账户缴纳的保证金予以冻结。拍卖结束后，买受人交纳的保证金充抵价款，转入法院指定账户；其他竞买人交纳的保证金自动解冻，拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金全部自动解冻。保证金冻结期间不计利息。

**、拍卖余款请买受人在拍卖成交之日起，**日内通过以下方式之*缴纳：

*.法院指定收款账户（请竞买人勿将保证金汇入该账户）：

户名：(****）京****执恢****号

开户银行：中国工商银行****正阳门支行

账号：*******************

（注意户名中的括号为英文半角符号即英文输入法下输入“( )”，因汇款人输入户名等信息错误，致使价款无法在法院指定期限内缴纳的法律后果，买受人自行承担。

*.拍卖平台付款方式：登录京东页面-点击进入想拍的拍品-最下方帮助中心区域，付款教程：

*****://****.**.***/****/*****/***-****.****#*

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://****.**.***/****/*****/****-***.****

也可拨打京东热线：***-***-****

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《成交确认书》并公示，成交确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：***- ********

本规则其他未尽事宜，请向处置该涉案财产的法官咨询。

法院咨询电话：***-********

网拍平台技术咨询：***-***-****

详细信息可在“****(***.********.***.**)”上查询。

****市****区人民法院

*〇**年*月***日

****市大兴区瀛海镇兴海园**号楼*层*-***